“2000人排隊”、“隊伍長達三公裡”、“三小時內350套房即售罄”——8月16日晚，華潤在深圳的某樓盤開盤後，多傢自媒體對銷售情況如此表示。
在調控與監管的大背景下，真有如此火爆的場面？
今日(8月17日)中午，深圳市規劃和國土資源委(以下簡稱深圳規土委)發佈瞭聲明；17時之後，華潤置地(深圳)發展有限公司也對此發佈瞭聲明。
每經實習記者 吳抒穎 每經記者 郭榮村 每經編輯 宋思艱
深圳規土委：嚴查惡意捏造不實信息的行為
8月16日晚，華潤深圳灣.悅府(備案名為柏瑞花園，以下簡稱悅府)二期開盤，擬推出350套105～229平米的套1～套3等房型。多傢自媒體稱，開盤當晚熱度空前，“2000人排隊”、“隊伍長達三公裡”、“三小時內350套房即售罄”等。
過度火爆的場面描述引起瞭監管部門註意。
《每日經濟新聞》記者註意到，8月17日中午，深圳市規劃和國土資源委(以下簡稱深圳規土委)發佈《關於柏瑞花園項目開盤情況的說明》，《說明》指出，開盤當日，到訪購房者411人，最終共達成購房意向263套，現場銷售情況整體平穩。
深圳規土委強調，已會同相關部門進一步開展調查工作，嚴肅查處惡意捏造不實信息，擾亂房地產市場秩序的行為。
17時32分，華潤置地(深圳)發展有限公司也發表聲明稱，“自媒體報道與我司悅府項目的開盤真實情況完全不符，惡意誇大事實，對我司的銷售造成瞭不良影響。”
實際上，不僅銷售情況平穩，相比起悅府一期，悅府二期的價格也可以算得上是“波瀾不驚”。深圳市規土委網站顯示，悅府一期(備案名柏寧花園)於2015年12月25日獲得預售證，其備案價最低為10.18萬元/平方米，均價超過13萬元/平方米，最高備案價為20萬元/平方米。
而剛剛開盤的悅府二期，最低備案價為9.3萬元/平方米，均價在12萬元/平方米左右，最高備案價為16萬元/平方米。相比悅府一期，二期價格有瞭一定幅度的回調。
業內：深圳地產調控有效果
多名深圳業內人士向《每日經濟新聞》記者表示，在深圳“深八條”出臺後，深圳房地產市場已逐漸回歸理性，“排隊搶房”的情況已逐漸不再。
深圳市經濟學會副會長，深圳市房地產行業協會專業指導委員會委員鄧志旺指出，在限購和限貸多種因素作用下，目前深圳市場價格平穩，成交量低迷，這說明調控有效果，應該肯定深圳調控政策的有效性。
中原地產的數據也可以印證這一點：8月中古餐飲設備買賣第二周，共5個項目開盤，整體銷售率僅有31%；中原地產指出，8月前兩周，一手住宅開盤銷售率有所回升，成交量大幅提上升，價格依然維持穩定。
鄧志旺同時強調，如果深圳未來市場出現變化，也不排除監管部門出臺進一步的政策措施，如“限售”等。
綜合開發研究院旅遊與地產研究中心主任宋丁分析認為，深圳市政府在房地產調控方面做瞭很多努力，這份決心不僅僅體現在出臺瞭“限購限貸”這樣的剛性措施上面。他認為，目前諸如推進棚改、增加住房供應和發展租賃市場等舉措，能更加有效地解決市場的供需結構，政府應更加重視，因為這是從源頭上解決問題的舉措。
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15:19:04#收盤點評#【戰艦收評】急殺慢漲，震蕩向上
【盤面總結】
隔夜歐美股市重挫拖累滬深兩市雙雙大幅低開，昨日再次建議出局的周期股大跌，滬指向下補齊缺口，隨後隨著國資改全線走強，股指回升收復20均線；題材上雄安板塊中環保股表現活躍，創業板相對抗跌，午後險資、銀行發力，軍工股共振拉升，滬指反彈翻紅，而上證50強勢壓制中小創板持續走弱，尾盤有所企穩收窄跌幅。
【板塊上看】
藍籌中周期股重挫領跌，券商、航空等權跌幅居前，國資改全線發力強勢領漲，午後險資、銀行反彈，助滬指微漲報收，題材上僅雄安環保及部分次新股表現活躍，其餘板塊悉數調整，創業板領跌兩市。截至收盤，兩市共漲停28隻，跌停2隻，空方明顯占優。
15:19:48#收盤點評#【技術分析】
戰艦午評指出：“股指沒有量能支撐，加上周五效應影響，預期午後指數弱勢震蕩為主，而且要提防尾盤殺”，午後指數走勢基本符合預期，滬指窄幅震蕩，上證50一度發力打壓創板小幅跳水。均線系統上看，滬指運行於所有短期均線上方，5日均掉頭向上，10、20日均線走平，下周不跌就會形成黃金交叉，多方重奪短期優勢。日K一陽穿三線，但量能繼續低迷，說明多方也較為謹慎，後市依然存在不確定性，不過考慮外圍重挫，和周五效應下有如此表現，已算不錯瞭。上周五單日重挫後，滬指用瞭一周時間完全收復失地，一方面確定瞭誘空的性質，另一方面中古設備買賣也看到我們市場的慢牛趨勢其實是假象，急殺慢漲，結構瘋牛與八股暴跌對沖耦合後的結果。
08月18日正在直播
14:51:55回踩十日均線的支持位，看看能否支撐住反彈，如果跌破考研20日均線的支持位，僅供參考
14:53:40近期走勢上漲持續性偏弱,建議短線拉高就走,僅供參考
14:59:21期待這個位置來一波反彈
15:12:21底部有量超跌反彈，後市觀察是否能持續放出量能，縮量則要謹慎
15:15:09套的深，建議逢低加倉，待一波反彈後高拋吧，僅供參考
15:09:35完瞭，看來你們加入不瞭！99的去路邊攤玩。
15:12:24別急，我要參考下別的老師！現在就不告訴你們瞭。
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15:00:台中二手設備收購43這兩天你到哪遊蕩去瞭。
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15:03:15來瞭點關註，下次別進錯瞭門。
15:05:07量能出來瞭，看能不能突破吧。
15:07:04雄安有點退潮瞭，對於雄安我的原則是炒新不炒舊，埋伏不追高。
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